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Hypothekendarlehen

Wer eine Immobilie bauen oder kaufen möchte, hat heute die Auswahl zwischen vielen verschiedenen Finanzierungsmodellen. Eines davon ist das so genannte Hypothekendarlehen. Es handelt sich dabei um einen Kredit, der damit abgesichert wird, dass der Kapitalgeber eine Hypothek auf die zu finanzierende Sache erhält. Konkret heißt das: Der Kredit ist dadurch abgesichert, dass der Kapitalnehmer dem Kapitalgeber ein Grundpfandrecht zuspricht, durch das er im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Darlehensnehmers dessen Grund und Boden pfänden und zur Befriedigung der finanziellen Rückstände verwerten kann. Soll also eine Bestandsimmobilie durch ein Hypothekendarlehen finanziert werden, so gilt die Immobilie selbst als Sicherheit für dieses Darlehen. Der Darlehensnehmer muss allerdings damit leben, dass die Hypothek in das Grundbuch der Immobilie eingetragen wird, und es daher bei einem eventuellen Verkauf zu Problemen kommen kann.


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