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Marktwert

Der Marktwert einer Immobilie stellt grundsätzlich den Wert dar, den die Immobilie am Tag ihrer Schätzung aufweist. Wie sich dieser Wert genau ermittelt, wird in einer Richtlinie des Europäischen Verbandes der Immobilienbewerter ganz genau festgelegt. Dabei wird beispielsweise zugrunde gelegt, dass für die betreffende Immobilie ein verkaufsbereiter Anbieter sowie ein am Kauf interessierter, potentieller Käufer zur Verfügung steht. Diese Annahme ist selbstverständlich rein hypothetisch. Zusätzlich wird vorausgesetzt, dass beide Vertragsparteien ohne Zwang handeln. Die Transaktion zwischen den beiden Vertragsparteien muss außerdem im Rahmen eines normalen Geschäftsverkehrs stattfinden, was impliziert, dass beide Vertragsparteien über die nötige Sachkenntnis verfügten und grundsätzlich mit Umsicht handeln.

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