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Wertgutachten

Ein Wertgutachten wird grundsätzlich von einem Sachverständigen angefertigt und stellt den geschätzten Wert einer Immobilie dar. Damit dieser den Schätzwert des Objekts ermitteln kann, muss er die Immobilie ganz genau in Augenschein nehmen und darüber hinaus die Vermögensverhältnisse sowie eventuelle Grundbuchanträge etc. kennen. Dabei kann ein Wertgutachten nicht nur einen einzigen Wert für die Immobilie festlegen, sondern verschiedene Werte wie beispielsweise den Sachwert, den Verkehrswert oder den Beleihungswert. Diese Werte können sich mitunter deutlich voneinander unterscheiden, da sie für verschiedene Szenarien beziehungsweise Einsatzzwecke ermittelt wurden. Für das Erstellen des Wertgutachtens erhält der Sachverständige eine festgelegte Provision.

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