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Zinsen

Kein Kreditgeber verleiht sein Kapital ohne eine entsprechende Gegenleistung. Diese Gegenleistung besteht zumeist aus den Zinsen, die für das zur Verfügung Stellen des Kredites gezahlten werden müssen. Um die Zinsen genau berechnen zu können, wird bereits bei Abschluss des Kreditvertrages ein Zinssatz festgelegt. Dieser wird zumeist als effektiver Jahreszins bezeichnet. „Effektiv“ bedeutet in diesem Fall, dass alle Nebenkosten im Zinssatz bereits enthalten sind, so dass man die Angebote verschiedener Anbieter besser untereinander vergleichen kann. Bei der Rückzahlung eines Immobiliendarlehens ist der Zinsanteil in der Regel zunächst wesentlich höher als der Tilgungsanteil. Im Verlauf der Rückzahlung ändern sich diese Anteile jedoch, so dass am Ende aufgrund des geringen Restkreditbetrages kaum noch Zinskosten entstehen, die Tilgung daher entsprechend höher ausfallen kann.

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