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Verkehrswert

Neben Sachwert und Beleihungswert stellt auch der Verkehrswert eine feste Wertgröße dar, mit der eine Immobilie in ihrem Wert eingeschätzt werden kann. Während der Sachwert dabei den eigentlichen, „richtigen“ Wert der Immobilie darstellt und der Beleihungswert der Wert ist, mit dem ein Kreditinstitut die Immobilie beleihen würde, stellt der Verkehrswert den Wert dar, welcher im gewöhnlichen Geschäftsverkehr von jedermann für die Immobilie bezahlt werden würde, ohne dass dabei subjektive Einflüsse berücksichtigt werden. Man kann also sagen: Der Verkehrswert einer Immobilie stellt den Wert dar, der jederzeit bei einem Verkauf sicher erzielt werden könnte.

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