Immobilien Bewertung - Finanzierung - Kauf

Oktober 2011/06

Die größten Fehler beim Immobilienkauf – Teil 1

Endlich ist es soweit: der Bausparvertrag ist zuteilungsreif, beziehungsweise das Geld fürs eigene Traumhaus ist in jahrelanger Kleinarbeit zusammengespart. Jetzt bloß keine Zeit verlieren und so schnell wie möglich in die eigene Immobilie einziehen.

Doch halt! Immer wieder machen Immobilienkäufer eklatante Fehler, die sie hinterher teilweise jahrelang bitter bereuen. Damit Sie nicht in diese Fallen tappen, haben wir nachfolgend die größten Fehler beim Immobilienkauf für Sie zusammengestellt und geben Tipps, wie man sie vermeiden kann.

• Das Haus wir nicht auf Herz und Nieren geprüft

  Wer seine Traumimmobilie nahezu blind kauft, kann damit sein blaues Wunder erleben. Verschlissene Elektronik, kaputte Rohre, ein undichtes Dach – es gibt unzählige Stellen an einem Haus, die man nicht auf Anhieb sieht, welche aber großen Ärger bereiten können.

• Formalien werden vernachlässigt

  Das Gebäude steht unter Denkmalschutz? Es bestehen noch Wohnrechte anderer Personen?

  Wird schon nicht so schlimm sein! So denken viele Hauskäufer – und bereuen es hinterher bitter. Die Traumimmobilie sollte unbedingt frei von Rechten Dritter sein, Wege- oder Nutzungsrechte für Nachbarn oder andere Personen können schwerwiegende Folgen haben.

• Das Objekt ist zu groß oder zu teuer

  Wenn schon, denn schon! Einmal im Leben richtig zuschlagen und nicht kleckern, sondern klotzen. Da fällt die neue Immobilie schon mal etwas größer oder teurer aus, als eigentlich geplant. Doch Vorsicht! Wenn die Finanzierung auf wackligen Beinen steht, könnte sie bei dem kleinsten Problem völlig zusammenbrechen und der Traum vom Haus erweist sich letztendlich als Desaster. Kalkulieren Sie unbedingt realistisch und bauen Sie in die Finanzierung entsprechende Sicherheitspolster mit ein.

• Die Infrastruktur ist schlecht

  Ihr Traumhaus liegt in der Nähe einer Autobahn, in einem Industriegebiet oder am Rande einer Ortschaft. Hier ist ebenfalls Vorsicht geboten. Die zukünftige Entwicklung der Infrastruktur kann dafür sorgen, dass die Immobilie einen großen Teil ihres Wertes verliert. Bedenken Sie dies unbedingt vor Abschluss des Kaufvertrags.

Lesen Sie in der nächsten Folge unserer Serie zahlreiche weitere Fehler beim Immobilienkauf.

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