Immobilien Bewertung - Finanzierung - Kauf
Haben Sie ein passendes Objekt für Ihre Anforderungen, Bedürfnisse und Wünsche gefunden, ist die Aufregung in der Regel groß. Die erste Besichtigung des Wunschobjekts steht an. Hierbei sollten Sie sich jedoch darüber im Klaren sein, dass Sie unbedingt sachlich und realistisch bleiben müssen und sich nicht vom eventuell schönen Schein blenden lassen dürfen. Worauf Sie bei der Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie achten sollten, erfahren Sie in den nächsten Abschnitten:
Wichtig ist zunächst, dass Sie nicht unvorbereitet zur ersten Besichtigung der in Frage kommenden Immobilie gehen. Sammeln Sie bereits im Vorfeld so viele Informationen wie möglich über das Wunschobjekt, um anschließend realistisch an die Besichtigung herangehen zu können. Informieren Sie sich, welche Wohnraumgröße, Zimmeraufteilung, Ausstattung etc. das Wunschobjekt aufweist. Ebenfalls ist es wichtig, sich bereits im Vorfeld über die Lage und die Umgebung der Wunschimmobilie zu informieren. Was nützt Ihnen das schönste Haus, wenn Sie anschließend feststellen, dass die Gegend, in der sich die Immobilie befindet, Ihnen so gar nicht liegt?
Weiterhin ist wichtig, dass Sie nicht alleine zum Besichtigungstermin gehen. Ein einzelner Mensch wird nie in der Lage sein, alle Details der Wunschimmobilie vollständig zu erfassen beziehungsweise einschätzen zu können. Nehmen Sie daher zumindest Ihren Partner zur Immobilienbesichtigung mit - schließlich soll auch dieser anschließend seinen ersten Eindruck der Immobilie mitteilen können. Darüber hinaus bietet es sich in einigen Fällen an, einen Profi zum Besichtigungstermin mitzunehmen. Das könnte beispielsweise ein Immobilienmakler oder auch ein Sachverständiger sein.
Gehen Sie ohne Zeitdruck zum Besichtigungstermin! Nichts ist so schädlich für die objektive Beurteilung einer Wunschimmobilie, als wenn diese unter Zeitdruck besichtigt werden muss. Mit genügend Zeit können Sie immer wieder innehalten und auch die nicht auf den ersten Blick sichtbaren Eindrücke auf sich wirken lassen. Selbstverständlich sollte dabei auch sein, die Immobilie bei Tageslicht anzusehen, nicht etwa abends in der Dunkelheit.
Wenn das Objekt grundsätzlich für Sie interessant ist, Sie aber die Umgebung schlecht einschätzen können, kann es hilfreich sein, auch einmal mit den Nachbarn zu sprechen. In der Regel werden diese Ihnen gerne Auskünfte über das Verkehrsaufkommen, die örtliche Infrastruktur und andere wichtige Punkte geben.
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