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Darlehensformen und Geldgeber

Grundsätzlich stehen in viele verschiedene Wege offen, mit denen Sie eine Immobilie finanzieren können. Welchen Sie davon wählen, hängt insbesondere von den persönlichen Voraussetzungen beziehungsweise den eigenen finanziellen Verhältnissen ab. Doch auch zunächst nebensächlich erscheinende Details können hinsichtlich einer Immobilienfinanzierung plötzlich sehr wichtig werden.

So kann es beispielsweise eine große Rolle spielen, bei welchem Arbeitgeber Sie beschäftigt sind. Einige Unternehmen sind hinsichtlich der Hilfestellungen für ihre Mitarbeiter im Bereich einer Immobilienfinanzierung sehr aufgeschlossen. Das bedeutet konkret: Von einem solchen Arbeitgeber können Sie unter Umständen ein sehr zinsgünstiges Firmendarlehen erhalten, mit dem Sie das komplette Bauvorhaben oder zumindest einen Teil davon verwirklichen können.

Wessen Arbeitgeber nicht so flexibel und hilfsbereit ist, für den kommt wahrscheinlich die klassische Form einer Immobilienfinanzierung infrage. Die Rede ist hier von einem Bausparvertrag, der bei der Zuteilung mit einem Bauspardarlehen verbunden ist, mit dem der Immobilienkauf beziehungsweise -bau finanziert werden kann.

Sie haben keinen Bausparvertrag abgeschlossen? Auch in diesem Fall ist es - sofern die nötigen Voraussetzungen gegeben sind - kein Problem, einen Immobiliendarlehen zu erhalten. Sie können beispielsweise einen klassischen Hypothekenkredit aufnehmen, bei dem die Kreditsumme durch das Objekt selbst, das heißt durch die Immobilie, abgesichert ist. Dabei erhält die Bank ein Grundpfandrecht, dass sie dann ausüben kann, wenn die Finanzierung aufgrund mangelnder Zahlungsfähigkeit des Darlehensnehmers gescheitert ist.

Ein ganz heißer Tipp ist seit vielen Jahren die Kreditanstalt für Wiederaufbau - kurz KfW. Sie bietet für Bauherren und Immobilienfinanzierer teils sehr günstige Darlehen an, mit denen in der Regel kein Kreditinstitut mithalten kann. Dafür müssen allerdings einige Voraussetzungen erfüllt sein, sowohl seitens der Immobilie selbst als auch durch den Bauherren beziehungsweise Käufer.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen über die verschiedenen Darlehensformen und Geldgeber im Bereich der Immobilienfinanzierung.


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