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Renovierung

Wie bereits im Einführungstext angedeutet, sind für den Werterhalt einer Immobilie insbesondere Renovierungsmaßnahmen aller Art in regelmäßigen Abständen erforderlich. Wie groß diese Abstände sind, hängt von der Intensität der Nutzung des Wohnraums sowie von allerlei individuellen Gegebenheiten ab.

Was ist „Renovierung“?

Doch klären wir zunächst einmal, was man überhaupt unter dem Begriff Renovierung versteht. Grundsätzlich handelt es sich bei allen Renovierungsarbeiten um werterhaltende Maßnahmen für die Immobilie. Durch diese Arbeiten wird also der Wert der Immobilie nicht steigen, sondern so erhalten werden, wie er nach Fertigstellung beziffert war. Dieser Umstand hatte übrigens auch Einfluss auf die eventuelle Beantragung von Krediten für Renovierungsarbeiten - diese vergeben die Banken in der Regel nicht so gerne, als wenn die Immobilie modernisiert wird und damit in ihrem Wert langfristig steigt.

Welche Arbeiten fallen nun in den Bereich der Renovierung? Vielleicht kennen Sie den Großteil der Arbeiten noch aus Ihrer Zeit als Vermieter, als Sie entweder nach einem Auszug oder vor einem Einzug die Mietwohnung zunächst renovieren mussten. Welche Arbeiten waren damals zu verrichteten? Die Renovierungsarbeiten bestehen vor allem aus Schönheitsreparaturen aller Art. Wie der Gegenstand, der über längere Zeit tagtäglich benutzt wird, nutzt sich auch Wohnraum entsprechend ab. Farbe an den Wänden vergibt, Tapeten bekommen Flecken und Kratzer, Teppichböden, Laminat und Parkett nutzen sich ebenfalls über die Jahre ab. All diesen Eigenschaften muss mit geeigneten Schönheitsreparaturen entgegengewirkt werden.

Streichen, Aufarbeiten, Austauschen

Diese Arbeiten können beispielsweise daraus bestehen, Wände regelmäßig zu streichen oder neu zu tapezieren, auch bei Fensterrahmen wird oftmals ein neuer Anstrich nach ein paar Jahren benötigt. Ebenso sieht es bei Heizkörpern und Decken aus, auch diese brauchen meist regelmäßig frische Farbe. Bei Böden sind die Maßnahmen zum Werterhalt schon etwas schwieriger - hier hilft oft nur ein Austausch. Lediglich Parkett lässt sich in der Regel abschleifen und neu versiegeln, so dass kein Austausch notwendig wird. Teppichböden, PVC oder Laminat dagegen sollte nach einigen Jahren - wenn sie unschön geworden sind - ausgetauscht werden.

Alle weiteren Fakten zur Renovierung Ihres Wohnraums erfahren Sie in den nachfolgenden Artikeln.


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