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Wertsteigerung

Wer träumt nicht davon: Eine Immobilie kaufen, über die Jahre gut pflegen und anschließend die glückliche Gewissheit haben, dass das betreffende Haus nicht an Wert verloren, sondern sogar gewonnen hat. Eine solche Wertsteigerung erreichen Sie jedoch nicht mit den absoluten Standard-Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten. Hier ist etwas mehr Einsatz notwendig.

Modernisieren steigert den Wert

Insbesondere gilt es, das Gebäude selbst sowie alle darin verbauten technischen und sanitären Anlagen auf einem modernen Standard zu halten, diese also regelmäßig zu modernisieren. Für diese Zwecke stehen übrigens attraktive Fördermittel - z. B. bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau - zur Verfügung. Dabei werden sowohl Zuschüsse für die anstehenden Arbeiten gewährt, als auch zinsgünstige Kredite vergeben, die Sie so bei einem regulären Kreditinstitut niemals bekommen würden.

Die Wertsteigerung einer Immobilie spielt übrigens auch dann eine Rolle, wenn Sie nicht vorhaben, diese in Ihrem Leben noch einmal zu verkaufen. Stellen Sie sich nur folgende Situation vor: Sie müssen aufgrund einer finanziellen Notlage eine Hypothek auf Ihre Immobilie aufnehmen. In diesem Fall wird das Kreditinstitut zunächst feststellen, wie viel die Immobilie wirklich wert ist. Wenn Sie nun über die Jahre regelmäßig Geld in wertsteigernde Maßnahme investiert haben, wird sich das in der Hypothek widerspiegeln. Sie erhalten diese wesentlich leichter und/oder unter Umständen auch einen höheren Betrag.

Lebensqualität für die Kinder

Und schließlich möchten Sie doch auch Ihren Kindern beziehungsweise Ihren Erben kein Gebäude überlassen, das sich als wahre Bruchbude entpuppt und über die Jahre nicht in Schuss gehalten wurde. Die Lebensqualität, welche Sie in dem Gebäude genossen haben, sollen doch schließlich auch Ihre Kinder später einmal genießen können.

All diese Faktoren lassen erkennen, wie wichtig es ist, regelmäßig Kapital nicht nur in die werterhaltenden beziehungsweise wertwiederherstellenden Maßnahmen zu investieren, sondern auch in Arbeiten, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Welche Arbeiten dies sind, haben wir in den folgenden Artikeln einmal im Detail für Sie zusammengestellt.

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