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Werterhöhende Maßnahmen

Im Grunde genommen sind alle Maßnahmen, die wir in den letzten Kapiteln in diesem Ratgeber aufgeführt haben, für eine Werterhöhung der Immobilie gut. Sie dienen jedoch alle auch der Modernisierung, womit die Immobilie stets auf dem neuesten Stand gehalten werden kann. Es handelt sich dabei also nicht um Maßnahmen, die regelmäßig ausgeführt werden müssen, um Immobilie auf einem gewissen Level zu halten, sondern um einmalige Investitionen, die trotzdem den Wert nachhaltig erhöhen.

Kompromisse aus der Vergangenheit beseitigen

Heutzutage muss fast jeder beim Bau eines Hauses gewisse Kompromisse eingehen. Sei es, weil das ausführende Unternehmen die Arbeiten nicht bis ins letzte Detail so ausführt, wie sich der Bauherr das vorgestellt hat, oder einfach aus finanziellen Gründen. Um das Traumhaus bezahlen zu können, werden oft Abschläge bei der Ausstattung in Kauf genommen. So müssen es anfangs beispielsweise eben etwas günstigere sanitäre Einrichtungen sein, oder aber der Keller wird einfach etwas später ausgebaut. Einige Bauherren verzichten auch zunächst auf eine Garage, da diese einen durchaus nennenswerten Kostenfaktor darstellt.

Kapital nach und nach investieren

Sind die ersten Kosten jedoch einmal verdaut, kann fortan immer wieder etwas Kapital in die Wertsteigerung der Immobilie investiert werden. So können nach und nach auch An- und Einbauten vorgenommen werden, für die das Geld zunächst vielleicht gefehlt hat. Sie sorgen dafür, dass der Wert der Immobilie nicht nur dauerhaft erhalten wird, sondern er sich - je nach Region und individuellen Gegebenheiten - sogar stetig steigert. Dies kann zum Einen bei einem eventuellen Verkauf der Immobilie viele Vorteile bringen, andererseits nützt es dem Eigentümer auch dann, wenn zum Beispiel einmal eine Hypothek aufgenommen werden muss. Und wer hat nicht Spaß bei dem Gedanken, dass er in einem Haus wohnt, das mit den Jahren immer mehr wert ist. Schließlich wollen Sie Ihre Immobilie vielleicht auch mal an Ihre Kinder vererben, so dass der Wertzuwachs in der Familie bleibt.

Welche werterhöhenden Maßnahmen es gibt und worauf man bei jeder einzelnen genau achten muss, haben wir in den folgenden Artikeln einmal etwas näher beleuchtet und für Sie zusammengefasst.


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