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Immobilienkauf im Ausland

Haben Sie es nicht auch schon einmal im Urlaub erlebt? Man verweilt an einem wundervollen Platz und zwangsläufig stellt sich irgendwann der Gedanke ein, ob man hier nicht dauerhaft leben könnte. Doch auch dann, wenn der Hauptwohnsitz in Deutschland bleiben soll, denken inzwischen viele Menschen über den Kauf eines Ferienhauses im Ausland nach. Damit entfällt der Stress, jedes Jahr das Hotelzimmer oder die Ferienwohnung sowie Flüge buchen zu müssen. Voraussetzung für diese Pläne wird in den meisten Fällen der Kauf einer Immobilie am gewählten Ort sein.

Insbesondere in den klassischen Urlaubsländern in Südeuropa - also Italien, Spanien, Portugal oder Frankreich - lässt sich beobachten, dass immer mehr Deutsche dort Immobilien erwerben möchten. Demzufolge sind die Preise für derartige Auslandimmobilien in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Die Zeiten sind als vorbei, als der deutsche Mittelständler noch davon träumen konnte, für ganz wenig Geld ein schickes Häuschen im Süden zu bekommen. Dennoch liegt das Preisniveau in den meisten südlichen Ländern immer noch deutlich unter dem in Deutschland, was viele Menschen - insbesondere Vorruheständler oder Rentner - dazu bewegt, ihre Immobilie in Deutschland zu verkaufen und sich im Ausland niederzulassen. Das dabei gesparte Geld kann wunderbar zum Aufstockung der Altersversorgung verwendet werden.

Worauf ist beim Kauf einer Immobilie im Ausland zu achten? Grundsätzlich unterscheidet sich das Procedere kaum von dem in der Immobiliensuche in Deutschland, allerdings können noch einige länderspezifische Besonderheiten sowie ein erhöhter Zeitaufwand hinzukommen. Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass Sie zunächst viel Zeit und entsprechende Kosten in Kauf nehmen müssen, um in Frage kommende Objekte im Ausland zu besichtigen. Hinzu kommt der organisatorische Aufwand für eventuelle Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen vor dem Einzug. Auch von rechtlicher beziehungsweise behördlicher Seite sind bei einer Umsiedlung ins Ausland viele Faktoren zu klären, was ebenfalls mitunter sehr viel Zeit erfordert.

Die wichtigsten Tipps, Tricks und Ratschläge für den Kauf von Immobilien im Ausland erhalten Sie in den folgenden Artikeln.

• Besondere Bedingungen / länderspezifische Besonderheiten beim Immobilienkauf im Ausland
• Finanzierungsfragen von Auslandsimmobilien
• Die Auswahl der richtigen Auslandsimmobilie

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