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I. Immobilien Basisinfo
a. Gründe für den Immobilienkauf
b. Eine Immobilie mieten
- Geeignetes Objekt finden
- Angemessener Mietpreis
- Nebenkosten
- Checkliste Vergleich Mietangebote
- Sonderfall Mietkauf
c. Eine Immobilie kaufen
- Traum der eigenen Immobilie
- Persönliche Voraussetzungen
- Materielle Voraussetzungen
- Wahl der richtigen Immobilie
- Der Neubau einer Immobilie
- Gebrauchte Immobilien
- Denkmalgeschützte Immobilien
- Immobilien Zwangsversteigerung
- Immobilienkauf im Ausland
d. Grundlagen zum Mietrecht
- Eigenbedarfskündigung
- Eintreten in Mietverträge
- Sonderkündigungsrechte
- Wissenswertes zu den Miethöhen
II. Ratgeber Objektsuche
III. Bewertung von Immobilien
- Das Ertragswertverfahren
- Das Vergleichswertverfahren
- Das Sachwertverfahren
- Die beste Bewertungsmethode: Mehrere Objekte persönlich vergleichen
- Renditeberechnung für Anlageimmobilien
- Immobilien Bewertungsfaktoren
IV. Kosten einer Immobilie
- Architektenkosten
- Erwerbskosten
- Folgekosten
- Versicherungen für die Immobilie
- Versicherungen für Bauherren
- Versicherungen von selbst bewohnten Immobilien
- Versicherungen für Vermieter und Kapitalanleger
- Versicherungen zur Absicherung der Finanzierung
- Hausverwaltung
- Sinn und Zweck
- Berufsbild Hausverwalter
- Anforderungen an eine Hausverwaltung
- Hausverwalter und Objekteigentümer
- Eigentümerversammlung
- Die Vergütung des Hausverwalters
- Hausverwalter-Vertrag
- Instandsetzungskosten
V. Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung
Übersicht Finanzierung
- Eigenkapital und sonstige Sicherheiten
- Die verschiedenen Darlehensformen
- Lebensversicherung
- Arbeitnehmersparzulage
- Eigenheimzulage
- Wohnungsbauprämie
- Forward-Darlehen / Umschuldung einer Immobilienfinanzierung
- Aufsplittung eines Immobiliendarlehens (Laufzeiten, Tilgung, Zinssätze etc.)
- Tipp: Finanzierungen vergleichen
Übersicht Kredite
Kredithöhe für Kapitalanleger und Vermieter
Kredithöhe für Selbstnutzer
Kreditvertrag
Kreditrisiken mindern & absichern
- Arbeitslosigkeit & Krankheit
- Risikolebensversicherung
- Restschuldversicherung
- Berufsunfähigkeitsversicherung
- Überschuldung
VI. Kaufpreisverhandlung / Kaufvertrag und notarielle Beurkundung
- Vorbereitung Preisverhandlungen
- Eigentliche Kaufpreisverhandlung
- Vorabentwurf des Kaufvertrags
- Die Aufgaben des Notars
- Der Notarvertrag & Honorar
VII. Sanierung, Modernisierung & wertsteigernde Maßnahmen
- Werterhalt von Immobilien
- Renovierung
- Instandsetzungen
- Sanierungen
- Wertsteigerung
- Gebäudemodernisierung
- Planung der Maßnahmen
- Modernisierungsmaßnahmen
- Werterhöhende Maßnahmen
- Maßnahmen, die den Wiederverkauf erhöhen
- Professionelle Unterstützung
VIII. Rund um Immobilien: Know How, Begriffe, Archiv, Service und News
Begriffe und Definitionen
- Immobilienlexikon
- Abschreibung
- Abschreibungsobjekt
- Altersvorsorge
- Annuitätendarlehen
- Anschlussfinanzierung
- Architektenkosten
- Baufinanzierung
- Bauhelfer-Unfallversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Baumängel
- Bauspardarlehen
- Bausparen/Bausparvertrag
- Bearbeitungsgebühren
- Beratungskosten
- Berufsunfähigkeitsversicherung
- Bewertungskosten
- Bonität
- Deckungslücke
- Denkmalschutz
- Disagio
- Effektiver Jahreszins
- Eigenbedarf
- Eigenheimzulage
- Eigenkapital
- Eigentümerbeirat
- Eigentümergemeinschaft
- Eigentümerversammlung
- Elementarschadenversicherung
- Energiepass/Energieausweis
- Energiesparhaus
- Erschließungskosten
- Ertragswert
- Erwerbskosten
- Fertighaus
- Festzinsdarlehen
- Feuerrohbauversicherung
- Feuerversicherung
- Finanzierungsvergleich
- Firmendarlehen
- Fördermaßnahmen
- Förderprogramme / Fördertöpfe
- Forward-Darlehen
- Fremdwährungskredit
- Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
- Glasversicherung
- Graffitiversicherung
- Grundbuch
- Grunderwerbssteuer
- Grundpfandrecht
- Grundsteuer
- Gutachterkosten
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- Haus- und Grundbesitzerverein
- Hausmeister
- Hausratversicherung
- Hausverwalter
- Herstellungskosten
- Hypothek
- Hypothekendarlehen
- Hypothekenkredit
- Immobilienbestandssicherung
- Immobilien-Rechtschutzversicherung
- Instandhaltungskosten
- Instandsetzung
- Kapitalanlage
- Kaufvertrag
- KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
- KfW-Kredit
- Kombi-Darlehen
- Konditionen
- Laufzeit
- Lebensunterhalt
- Leitungswasserversicherung
- Maklercourtage / Maklerprovision
- Marktwert
- Mietausfall
- Mietausfallversicherung
- Mietausfallwagnis
- Mieteinnahmen
- Mietkauf
- Modernisierung
- Nebenkosten
- Niedrigenergiehaus
- Nominalzins
- Notarkosten
- Nullenergiehaus
- Nutzfläche
- Passivhaus
- Photovoltaik
- Photovoltaikversicherung
- Plusenergiehaus
- Private Haftpflichtversicherung
- Rechtschutzversicherung für Hausbesitzer
- Renovierung
- Restschuldversicherung
- Risikolebensversicherung
- Sachwert
- Sanierung
- Schätzungskosten
- Schönheitsreparaturen
- Schufa
- Schufa-Auskunft
- Sicherheiten
- Sondertilgung
- Sparzulage
- Teilungserklärung
- Tierhalter-Haftpflichtversicherung
- Tilgung
- Tilgungsaussetzung
- Treuhandkonto
- Überschuldung
- Umschuldung
- Variabler Zinssatz
- Verkehrswert
- Vermieterrechtschutzversicherung
- Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
- Vermögenswirksame Leistungen
- Verwaltervertrag
- Verwaltungskosten
- Vorfälligkeitsentschädigung
- Vorfinanzierung
- Vorkaufsrecht
- Werterhalt
- Wertgutachten
- Wertpapiere
- Wertsteigerung
- Wohnfläche
- Wohngebäudeversicherung
- Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Zinsabschlag
- Zinsänderungsrisiko
- Zinsbindung
- Zinsbindungsfrist
- Zinsen
- Zuschüsse
- Zwangsversteigerung
- Zwischenfinanzierung
News und aktuelle Informationen
- Meldungen und News zum Thema Immobilien, Finanzierung und Kauf
- Immobilienkauf als Schutz vor der Inflation?
- Immobilien als sichere und renditestarke Altersvorsorge
- Aufschwung überall - auch bei Immobilien
- Sind offene Immobilienfonds noch empfehlenswert?
- Vorsicht Falle: Wenn der Immobilienkauf zum Fiasko wird
- Günstige Zeiten für die Immobilien-Anschlussfinanzierung
- Günstige Zeiten für die Immobilienfinanzierung
- Immobilienfinanzierung: Die Leiden der Selbstständigen
- Immobilienfonds: Die Jagd nach Schnäppchen
- Immobilien: Kostenerhöhungen für Mieter und Käufer
- Core-Immobilien
- Energiesparendes Bauen
- Die Preise für Wohnraum explodieren
- Immobilienfinanzierung: Vorsicht Neben- und Zusatzkosten!
- Kapitalanlage Immobilie
- Immobilien auf Mallorca
- Irland-Krise und ihre Auswirkung auf Immobilien
- Die Zukunft der Wohnungssuche mit smartphone apps
- Immobilienfonds Niederlande
- Wohn-Riester
- Privatimmobilien: Der Trend geht zum Neubau
- Das Plusenergiehaus - Null ist nicht genug!
- Investment in Hotel-Immobilien
- Vermietung: Miete auf Zeit
- Immobilien in Ostberlin
- Bürgschaften für Mietkaution: So sparen Sie drei Monatsmieten!
- Immobilienverkauf im Internet: Nepper, Schlepper, Bauernfänger
- Rückblick auf das Immobilienjahr 2010
- Auswirkungen des Renteneintrittsalters auf den Immobilienmarkt
- Erweiterung des Immobilensektors bei eBay durch Immonet
- Das Problem mit den fehlenden Seniorenwohnungen
- Urteil: Vermieter haben kein Recht auf eine „weiße Wohnung“
- Offene Immobilienfonds: Neues Gesetz soll zukünftige Krisen abwenden
- Pläne zur Teilung der Maklercourtage werden wohl doch nicht umgesetzt.
- Google Streetview
- Verwertungskündigungen
- Hypo Real Estate (HRE)
- Geplantes Gesetz zu Kinderlärm
- Geplante Abgabenerhöhung der Kommunen
- Wo bringen Mietshäuser die besten Renditen?
- Streit um die Karstadt-Immobilien
- Was tun bei zu hohen Mieten?
- Immobilienmarkt: Neue Welle von Kapitalanlegern
- Volkszählung 2011: Viele Immobilienbesitzer sind nicht informiert
- Immobilienpreise Sylt und andere Nord- und Ostseeinseln
- Schäden durch Graffitis: ärgerlich und teuer
- Immobilien in Polen: Neue Chancen für Anleger
- Atomausstieg und die Energiekosten
- Langfristige Hypothekenzinsen: Jetzt oder nie!
- Immobilie sanieren oder abreißen?
- Statistisches Bundesamt: Die Anzahl der Wohnungen steigt
- Das Plusenergiehaus: ein ökologischer Traum wird wahr
- Ökostrom oder Atomstrom?
- Wirbel um das neue IKEA-Haus
- Steigende Betriebskosten laut Betriebskostenspiegel
- EU-Richtlinie: Wird Wassersparen nun zur gesetzlichen Pflicht?
- Immobilienfonds Morgan Stanley verliert Milliarden
- Urban Living! Wohnen in der Stadt wird wieder attraktiver
- Inflationsängste! Jetzt noch schnell einen Immobilie zulegen?
- Digitale Satellitenempfangsanlagen
- Erstattungsansprüche für Renovierungsarbeiten
- Ferienhaus in Frankreich
- Immobilien Erbschaften in Deutschland
- Reformierung des Mietrechts in Deutschland
- Förderung der Gebäudesanierungen
- Nebenkostenabrechnungen können zukünftig länger korrigiert werden
- Schornsteinfeger wird schon wieder teurer
- Mobile Mini-Häuser liegen im Trend
- Urteil des BGH: Gebühren für Darlehenskonten sind rechtswidrig
- So steigern Sie den Beleihungswert Ihrer Immobilie
- Urteil: Vermieter werden bei der Kündigung unzuverlässiger Mieter gestärkt
- Die Preise am Immobilienmarkt steigen
- Urteil: Mieter dürfen ihre Nebenkostenabrechnung durch Einsicht in die Belege am Mietort prüfen
- Deutsche Städte erhalten gute Noten beim Umweltschutz
- Geplante Änderungen beim Mietrecht stoßen auf heftigen Widerstand
- Anzahl der Zwangsversteigerungen von Immobilien in Deutschland nimmt ab
- Smart-Homes
- BGH-Urteil zu den Kosten für die Müllentsorgung
- BGH: Kündigung wegen Eigenbedarf künftig leichter möglich
- Rückblick auf den Zensus 2011: Hektik, Chaos und falsche Mahnschreiben
- Steuererleichterungen für Gebäudesanierungen nun doch möglich?
- Gestiegene Nachfrage nach Ökostrom schon wieder vorbei?
- Trinkwasserverordnung ab 1. November 2011 zur Warmwasseraufbereitung
- Wohnungsbau: Positive Wachstumsprognose im Baugewerbe
- Singlewohnung
- Energieeinsparverordnung - EnEV
- Trinkwasser in Deutschland
- Erhöhter Bedarf an Wohnungsneubauten
- Angst und Schutz vor Einbrechern
- Entwicklung der Bauzinsen im Herbst 2011
- BGH-Urteil: Benachrichtigungen über Modernisierungsmaßnahmen
- Strommarkt in Deutschland
- Tipps zum Energie sparen
- Mieterhöhungen bei Neuvermietung
- Fehler beim Immobilienkauf
- Wohnungen im Discount-Markt
- Mietrecht: Kann der Vermieter protestieren, wenn die Anzahl der Mieter steigt?
- Fehler beim Immobilienkauf – 2
- Mietrecht: „Weiß oder nicht weiß“ - das ist hier die Frage!
- Städtebauförderung
- Energiekonzerne lieferten falsche Daten
- Balearen Immobilien
- Schwarzstaub
- Urteil: Mietminderung anderer Mieter wegen Lärm muss vom Verursacher ersetzt werden
- Alternativen zur Mietkaution
- Vorsicht: Wärmedämmung kann Brände beschleunigen!
- Steigende Mietpreise durch Single-Haushalte?
- Mieter zahlen weniger Heizkosten als ...
- Schneebeseitigung
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